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邻居施工造成我家房子裂缝

吴亮律师2025-08-20舟山市资深刑事律师

如果鉴定结果显示房屋裂缝确实由邻居施工造成,你确实有权要求邻居赔偿损失。根据《民法典》的相关规定,行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。在此情况下,邻居的施工行为被认定为导致你房屋裂缝的原因,即构成了侵权行为,你有权要求其赔偿包括修复裂缝、因裂缝导致的房屋价值贬损等在内的直接损失。但需注意,若鉴定中也指出你私自改变了房屋用途等因素对裂缝有影响,那么赔偿金额可能会相应调整。
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除了向法院提起诉讼,解决此类纠纷的途径还包括:1、与邻居直接协商,根据实际损失要求其承担赔偿责任;2、若协商不成,可寻求村委会或居委会等基层政府服务机构的帮助,进行协调解决;3、在必要时,还可以考虑向当地人民调解委员会申请调解,以达成和解协议。
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从法律角度,为支持索赔请求,你应准备以下证据:1、房屋裂缝的照片、视频等直观证据;2、权威鉴定机构出具的房屋裂缝成因鉴定报告,证明裂缝由邻居施工造成;3、修复裂缝的费用预算或已产生的修复费用凭证;4、若房屋因裂缝导致价值贬损,还需提供房地产评估报告。这些证据将有助于你在协商、调解或诉讼中证明你的损失及索赔的合理性。

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